414.第414章 选择不同，人生际遇则大不同
第414章 选择不同，人生际遇则大不同
在宴会上，和七八个后世听都没听过的公司老板，在自己面前吹牛，楚向前顿时没了兴致。
一看就知道这些人，和后世那些忽悠投资者的骗子，是一个套路。
而且既然自己没听过他们的公司，那也就说明，这些人的公司要么公司倒闭了，要么就没发展起来。
这种公司在楚向前眼里，基本上没投资的必要。
正想和渣打的几个股东打个招呼离开，但想想今晚的晚会，基本上就是为自己开的。
只能安耐住心情，继续和人有一句每一句的闲聊。
最后干脆走到角落里，明显不被主流待见的七八个人的小圈子的外围当个听众。
还别说，听着听着，楚向前发现这些人虽然看着就是小老板，但赚钱的点子还真不少。
换成自己刚来港岛时，说不定会主动和他们攀谈，甚至合伙。
就如面前这位，滔滔不绝的年轻人说的，专买烂尾楼，或者旧楼翻新，又或者旧楼拆了盖新楼的方案。
不就是前世港岛顶尖富豪李四叔，在还没发达前，最惯用的收楼套路了。
烂尾楼只需要三成价，甚至更低的收购价格收购后，钱完工后，稍微装修的像样点，就是个单身公寓楼。
出租给那些单身白领。
一年下来，少则15%的纯利，多则30%都有可能。
而旧楼翻新或者盖新楼，地段就得好，否则很难租起高价。
或者卖楼，提前回流资金。
但只要找到个地段好的旧楼，搞定了业主后，把旧楼拆了，建成8层、10层的高楼。
利润虽然不算很大，但回报却很稳定。而且需要的资金相对来说，比买地盖楼会少很多。
要是楚向前，直接以旧换新，3层小楼全拆掉变10层、12层，转手一卖少说也能赚个三四成的利润
而且此时卖楼，除了那些高楼外，基本上都是一栋一栋的卖。
比起未来一栋楼里，需要和几十个业主谈妥的麻烦小很多。
楚向前看着面前这个，看起来应该30岁左右，个子顶多165，面向看起来有些忠厚的年轻人。
不由来了兴趣。
自己的目的是成为港岛最大地主，却一直没个熟悉地产的帮手。
好奇之下一问，对方两兄弟，一个叫叶孝勤、一个叫叶孝礼。
来港岛赚到的第一笔钱，就是了好几年攒下来的钱，买下一栋4层的烂尾楼，找了几个工人加上自己兄弟俩，了三个月完工。
转手一卖，获利2万港币。
这下算是为他们俩打开的新世界的大门，之后的三年里，就盯着烂尾楼和旧楼。
到现在，也算身价过百万，算是有钱人了。
不过到底是赚个辛苦钱，事业和财富还处于积累阶段，像是李四叔，到了50岁才真正发迹起来。
而且除了能力外，还因为英国佬势危，压不住华商了，这才给了华商崛起的机会。
仔细算算，前世的李公摊和李四叔，好像一个是57年成立公司，一个是58年和人合伙成立地产公司。
经营了二十多年，身家才过10亿。
当然，80年代的10亿，已经是巨富了，但比起90年代，新千年年后的他们，还是没法比的。
可见这年代华商想崛起有多难。
而楚向前越看叶孝勤、叶孝礼两兄弟，越觉得眼熟。
皱眉想了好一会，才从想起这两人是谁了。
很小的时候，在老家乡下跟着爷爷奶奶，看过一部叫创世纪的港岛电视剧。
里面就有叶孝勤、叶孝礼两兄弟。
仔细辨认一番，虽然两人年轻了几十岁，身材脸颊消瘦很多，看着确实不像。
但认真辨认时，还是能从两人的面相，看出两人几十年后的轮廓。
要是没记错，兄弟俩在发达后，因为经营理念的不同。
当弟弟的叶孝礼设计把大哥赶出了公司，叶孝勤没了股份，又是被亲弟弟算计，心灰意冷下，干脆不再经商，老老实实的和老婆过日子。
虽然不富裕，胜在安稳，又儿女双全。
而叶孝礼一朝解开枷锁，生意是越做越大，最后居然成了港岛数一数二的大富豪。
而且这小子好像有4个儿子，算是人生大赢家。
不过，儿子之间难免勾心斗角，甚至互相陷害，活生生的演绎一出，什么叫豪门无亲情的戏码。
但对楚向前来说，这兄弟俩都值得投资。
叶孝勤做人、做事厚道、稳妥，这种人当个守成的经理再适合不过。
叶孝礼有野心，做事不择手段，让他去冲锋陷阵，获利绝不会小。
等这群人散了，楚向前才笑着找到两人，“两位叶先生，有空再聊聊吗？”
叶孝勤和叶孝礼一愣，随后就认出了楚向前。
毕竟这次聚会，来的全是渣打的顾客和名流，兄弟俩身家能过百万，已经算是有钱人了。
只是到底做的是旧楼买卖的生意，资金的需求量不是一般的小。
眼看楚向前这个渣打新董事主动找上来，兄弟俩脸上不由露出激动表情。
“看来我不用自我介绍了？”
叶孝勤和叶孝礼忙点头，“楚生，很高兴能认识你。”
楚向前也客套了几句，然后明着说道，“我手里有资金，刚才听了你们的话，对旧楼改新楼的生意有点兴趣。
就是不知道，你们是否有兴趣带着我玩玩？”
叶孝勤和叶孝礼对视一眼，没想到楚向前说的这么直白。
叶孝勤还有些犹豫，毕竟拉一个巨鳄进来，一个不小心就会被对方一口吞了。
叶孝礼的想法和他大哥完全不同，这些年他是受够了钱不够，只能眼睁睁的放弃一些，明明很值得投资的项目。
而且叶孝礼想的很明白，就算将来公司会被楚向前吞了，那也是将来的事。
再说楚向前想拿走公司，绝不可能明抢。
公司壮大了，把股份卖给楚向前，自己也能拿到一大笔资金。
大不了再次创业，那时候大笔的钱在手，总比现在更容易发展起来。
而且港岛的旧楼多的是，十年天看着还不错的楼，十年后，那就是实实在在的旧楼了。
旧楼改造的生意，在港岛这种城市里，永远不会缺市场和机会。
说白了，叶孝礼对自己的能力很有信心，也难怪他把大哥赶出公司后，反而发展的更好。
可见但凡能成功的，就算吃了时代的红利，个人能力也是无可置疑的。
“哥”，叶孝礼见大哥不说话，立马急了。
叶孝勤自然听的出兄弟的意思，他也想把公司发展壮大，毕竟多赚钱，没人不愿意。
思索几秒，笑着对楚向前说道，“楚生，有您扶持是我们兄弟的运道，只是不知道您想怎么合作？”
这下反倒让楚向前意外起来，不过想想也对，兄弟俩现在又没翻脸。
叶孝勤也没经历过亲兄弟的背叛而心灰意冷，机会摆在面前，傻子才一口拒绝。
“我出资金入股伱们公司，要30%的股份。然后委托你们帮我买楼。”
尼玛的，这等于两头吃。
先吃公司的红利，又拿公司的股份。
再利用他们兄弟俩的能力，和在这一行的经验，让兄弟俩为他打工。
叶孝勤左思右想，心里有些不甘心。但叶孝礼却看的更明白。
只要抓住一个重点，和楚向前这种实力的人合作，肯定比自己兄弟俩单打独斗赚的更多。
甚至有了资金的支持，趁着此时每年来港岛的人数有十几、二十多万。
这么多人涌入，房子永远不缺买家的牛市环境下。
他敢直接买下好几栋，同时拆了建高楼。
一两年后，大楼盖好，资产翻一两倍都正常。
就算一开始为楚向前打工，那也比找到合适的旧楼，买下后还需要担心卖给谁。
资金回流也更快。
钱在市场里滚的次数越多，等于赚的越多。
当然，风险也更大。
大不了找到合适的楼后，就去问问楚向前要不要。
他要的话，只要价格合适，那就卖了赚佣金。
他不要，那自己留着拆了重建。
而且楚向前沾着3成股份，也是要出钱的。
虽然赚到的同样少三成，但也等于公司的资金变多了，实力变强了。
以前买不起的，现在能买下。
以前需要一两年才能回本，现在或许三五月资金就能转悠一圈。
想想就知道如何选择了。
“楚生，我们兄弟俩答应了。”
叶孝勤听完就脸色一变，要不是楚向前就在面前，两兄弟铁定得吵一架。
楚向前此时也算看明白了，叶孝勤搞不过他弟弟，是有原因的。
而且他只是经历过一次失败，就心灰意冷，这种人好像确实不适合做生意。
生意场上，忠厚仁义是最没意义的品格。
讲信誉，不等于没手段，也不等于做事得循规蹈矩。
兄弟俩回家后，不可避免的大吵了一架。
说什么不重要，重要的是，叶孝礼逼着叶孝勤要么和楚向前合作，要么他退股，自己筹建新公司也要和楚向前合作。
这一招叫做以退为进，专门对付老实人。
吃定了叶孝勤重亲情的性格，否则叶孝勤顺势答应，等于把叶孝礼轻松赶出了公司。
不过让他把买下叶孝礼的股份，等于把这些年赚到的钱，全给了叶孝礼。
刚结婚的叶孝勤，果然犹豫不决。
两人沉默了好一会，叶孝礼一句，我要退出你不让，和楚生合作你又下定不了决心。
那干脆把股份卖给我，万一自己失败了，将来也能靠大哥吃饭。
叶孝勤露出不可思议表情的同时，算是被叶孝礼利拿捏的死死的。
只是十几分钟的思考，叶孝勤居然真有了退出的想法。
可见这人就是小富即安的人。
成不了大事，却非常适合做个管理者。
隔天，楚向前就在报社的办公室，见到了一脸期待表情的叶孝礼。
看过这家叫明大的公司，旗下持有的资产，楚向前不有眼睛一亮。
一栋兰桂坊巷子里，十字路口的7层面积147平米的小楼。
一栋轩尼诗道和渣甸街交接处，三角形空地上，盖起来的190平米5层出租楼。
这栋楼，离未来铜锣湾地铁站，走路也只要7、8分钟而已。
别看这两个地方现在算不上繁华，但这两栋小楼的商业前景，在楚向前眼里已经值得自己心思拉拢叶孝礼了。
“这两栋楼，40万卖不卖？”
叶孝礼咽了咽口水，两栋楼是自己兄弟俩，前年分别了11万和9万港币买下来，又了7万装修好的出租楼。
一年差不多能租3万多一点。
租金赚了4晚多，投入的成本又只要27万。等于还有23万没赚回来。
现在转手卖给楚向前，就赚了17万。
暗道还是跟着大老板舒服，人家看上后，直接高价买走。
忙点头。
楚向前见状也不管叶孝礼赚了多少，反正没将来的自己赚的多。
让黄大律师拟好合同，买下两栋小楼后，楚向前对叶孝礼给‘明大’估价50万的价格，没多浪费口舌。
虽然公司自带的两栋小楼，已经被自己买下，但50万买叶孝礼找个人，楚向前怎么想都觉得划算。
开出两张支票。
一张55万，其中40万买两栋楼和15万入股明大公司，拿到30%股份。
另外一张100万，递给叶孝礼说道，“帮我把兰桂坊这栋小楼旁边的楼，尽可能买下来。我给你10%的佣金。
而且每买下一栋楼，装修、改建，甚至将来的扩建、增高的工程，也全给你做。”
叶孝礼脸色大喜，“老板放心，我保证半年内，就把兰桂坊这栋小楼左右北边和西边相邻的6栋小楼全帮您买下来。”
楚向前笑着点点头，自从接触了恒生的利东超后，他才知道，原来港岛此时的大家族，就已经掌握了港岛几十、上百处物业。
再想想自己手里的物业，兼职就是小巫见大巫。
可见自己还需继续努力，才能在未来一举成为港岛最大的地主。
叶孝礼拿着两张合计155万的现金支票，走出报社时，忽然感觉自己的人生已经不一样了。
要是半年内，真的帮楚向前搞定了兰桂坊的6栋小楼，自己的公司今后一两年内，根本不会缺工程做。
(本章完)
在宴会上，和七八个后世听都没听过的公司老板，在自己面前吹牛，楚向前顿时没了兴致。
一看就知道这些人，和后世那些忽悠投资者的骗子，是一个套路。
而且既然自己没听过他们的公司，那也就说明，这些人的公司要么公司倒闭了，要么就没发展起来。
这种公司在楚向前眼里，基本上没投资的必要。
正想和渣打的几个股东打个招呼离开，但想想今晚的晚会，基本上就是为自己开的。
只能安耐住心情，继续和人有一句每一句的闲聊。
最后干脆走到角落里，明显不被主流待见的七八个人的小圈子的外围当个听众。
还别说，听着听着，楚向前发现这些人虽然看着就是小老板，但赚钱的点子还真不少。
换成自己刚来港岛时，说不定会主动和他们攀谈，甚至合伙。
就如面前这位，滔滔不绝的年轻人说的，专买烂尾楼，或者旧楼翻新，又或者旧楼拆了盖新楼的方案。
不就是前世港岛顶尖富豪李四叔，在还没发达前，最惯用的收楼套路了。
烂尾楼只需要三成价，甚至更低的收购价格收购后，钱完工后，稍微装修的像样点，就是个单身公寓楼。
出租给那些单身白领。
一年下来，少则15%的纯利，多则30%都有可能。
而旧楼翻新或者盖新楼，地段就得好，否则很难租起高价。
或者卖楼，提前回流资金。
但只要找到个地段好的旧楼，搞定了业主后，把旧楼拆了，建成8层、10层的高楼。
利润虽然不算很大，但回报却很稳定。而且需要的资金相对来说，比买地盖楼会少很多。
要是楚向前，直接以旧换新，3层小楼全拆掉变10层、12层，转手一卖少说也能赚个三四成的利润
而且此时卖楼，除了那些高楼外，基本上都是一栋一栋的卖。
比起未来一栋楼里，需要和几十个业主谈妥的麻烦小很多。
楚向前看着面前这个，看起来应该30岁左右，个子顶多165，面向看起来有些忠厚的年轻人。
不由来了兴趣。
自己的目的是成为港岛最大地主，却一直没个熟悉地产的帮手。
好奇之下一问，对方两兄弟，一个叫叶孝勤、一个叫叶孝礼。
来港岛赚到的第一笔钱，就是了好几年攒下来的钱，买下一栋4层的烂尾楼，找了几个工人加上自己兄弟俩，了三个月完工。
转手一卖，获利2万港币。
这下算是为他们俩打开的新世界的大门，之后的三年里，就盯着烂尾楼和旧楼。
到现在，也算身价过百万，算是有钱人了。
不过到底是赚个辛苦钱，事业和财富还处于积累阶段，像是李四叔，到了50岁才真正发迹起来。
而且除了能力外，还因为英国佬势危，压不住华商了，这才给了华商崛起的机会。
仔细算算，前世的李公摊和李四叔，好像一个是57年成立公司，一个是58年和人合伙成立地产公司。
经营了二十多年，身家才过10亿。
当然，80年代的10亿，已经是巨富了，但比起90年代，新千年年后的他们，还是没法比的。
可见这年代华商想崛起有多难。
而楚向前越看叶孝勤、叶孝礼两兄弟，越觉得眼熟。
皱眉想了好一会，才从想起这两人是谁了。
很小的时候，在老家乡下跟着爷爷奶奶，看过一部叫创世纪的港岛电视剧。
里面就有叶孝勤、叶孝礼两兄弟。
仔细辨认一番，虽然两人年轻了几十岁，身材脸颊消瘦很多，看着确实不像。
但认真辨认时，还是能从两人的面相，看出两人几十年后的轮廓。
要是没记错，兄弟俩在发达后，因为经营理念的不同。
当弟弟的叶孝礼设计把大哥赶出了公司，叶孝勤没了股份，又是被亲弟弟算计，心灰意冷下，干脆不再经商，老老实实的和老婆过日子。
虽然不富裕，胜在安稳，又儿女双全。
而叶孝礼一朝解开枷锁，生意是越做越大，最后居然成了港岛数一数二的大富豪。
而且这小子好像有4个儿子，算是人生大赢家。
不过，儿子之间难免勾心斗角，甚至互相陷害，活生生的演绎一出，什么叫豪门无亲情的戏码。
但对楚向前来说，这兄弟俩都值得投资。
叶孝勤做人、做事厚道、稳妥，这种人当个守成的经理再适合不过。
叶孝礼有野心，做事不择手段，让他去冲锋陷阵，获利绝不会小。
等这群人散了，楚向前才笑着找到两人，“两位叶先生，有空再聊聊吗？”
叶孝勤和叶孝礼一愣，随后就认出了楚向前。
毕竟这次聚会，来的全是渣打的顾客和名流，兄弟俩身家能过百万，已经算是有钱人了。
只是到底做的是旧楼买卖的生意，资金的需求量不是一般的小。
眼看楚向前这个渣打新董事主动找上来，兄弟俩脸上不由露出激动表情。
“看来我不用自我介绍了？”
叶孝勤和叶孝礼忙点头，“楚生，很高兴能认识你。”
楚向前也客套了几句，然后明着说道，“我手里有资金，刚才听了你们的话，对旧楼改新楼的生意有点兴趣。
就是不知道，你们是否有兴趣带着我玩玩？”
叶孝勤和叶孝礼对视一眼，没想到楚向前说的这么直白。
叶孝勤还有些犹豫，毕竟拉一个巨鳄进来，一个不小心就会被对方一口吞了。
叶孝礼的想法和他大哥完全不同，这些年他是受够了钱不够，只能眼睁睁的放弃一些，明明很值得投资的项目。
而且叶孝礼想的很明白，就算将来公司会被楚向前吞了，那也是将来的事。
再说楚向前想拿走公司，绝不可能明抢。
公司壮大了，把股份卖给楚向前，自己也能拿到一大笔资金。
大不了再次创业，那时候大笔的钱在手，总比现在更容易发展起来。
而且港岛的旧楼多的是，十年天看着还不错的楼，十年后，那就是实实在在的旧楼了。
旧楼改造的生意，在港岛这种城市里，永远不会缺市场和机会。
说白了，叶孝礼对自己的能力很有信心，也难怪他把大哥赶出公司后，反而发展的更好。
可见但凡能成功的，就算吃了时代的红利，个人能力也是无可置疑的。
“哥”，叶孝礼见大哥不说话，立马急了。
叶孝勤自然听的出兄弟的意思，他也想把公司发展壮大，毕竟多赚钱，没人不愿意。
思索几秒，笑着对楚向前说道，“楚生，有您扶持是我们兄弟的运道，只是不知道您想怎么合作？”
这下反倒让楚向前意外起来，不过想想也对，兄弟俩现在又没翻脸。
叶孝勤也没经历过亲兄弟的背叛而心灰意冷，机会摆在面前，傻子才一口拒绝。
“我出资金入股伱们公司，要30%的股份。然后委托你们帮我买楼。”
尼玛的，这等于两头吃。
先吃公司的红利，又拿公司的股份。
再利用他们兄弟俩的能力，和在这一行的经验，让兄弟俩为他打工。
叶孝勤左思右想，心里有些不甘心。但叶孝礼却看的更明白。
只要抓住一个重点，和楚向前这种实力的人合作，肯定比自己兄弟俩单打独斗赚的更多。
甚至有了资金的支持，趁着此时每年来港岛的人数有十几、二十多万。
这么多人涌入，房子永远不缺买家的牛市环境下。
他敢直接买下好几栋，同时拆了建高楼。
一两年后，大楼盖好，资产翻一两倍都正常。
就算一开始为楚向前打工，那也比找到合适的旧楼，买下后还需要担心卖给谁。
资金回流也更快。
钱在市场里滚的次数越多，等于赚的越多。
当然，风险也更大。
大不了找到合适的楼后，就去问问楚向前要不要。
他要的话，只要价格合适，那就卖了赚佣金。
他不要，那自己留着拆了重建。
而且楚向前沾着3成股份，也是要出钱的。
虽然赚到的同样少三成，但也等于公司的资金变多了，实力变强了。
以前买不起的，现在能买下。
以前需要一两年才能回本，现在或许三五月资金就能转悠一圈。
想想就知道如何选择了。
“楚生，我们兄弟俩答应了。”
叶孝勤听完就脸色一变，要不是楚向前就在面前，两兄弟铁定得吵一架。
楚向前此时也算看明白了，叶孝勤搞不过他弟弟，是有原因的。
而且他只是经历过一次失败，就心灰意冷，这种人好像确实不适合做生意。
生意场上，忠厚仁义是最没意义的品格。
讲信誉，不等于没手段，也不等于做事得循规蹈矩。
兄弟俩回家后，不可避免的大吵了一架。
说什么不重要，重要的是，叶孝礼逼着叶孝勤要么和楚向前合作，要么他退股，自己筹建新公司也要和楚向前合作。
这一招叫做以退为进，专门对付老实人。
吃定了叶孝勤重亲情的性格，否则叶孝勤顺势答应，等于把叶孝礼轻松赶出了公司。
不过让他把买下叶孝礼的股份，等于把这些年赚到的钱，全给了叶孝礼。
刚结婚的叶孝勤，果然犹豫不决。
两人沉默了好一会，叶孝礼一句，我要退出你不让，和楚生合作你又下定不了决心。
那干脆把股份卖给我，万一自己失败了，将来也能靠大哥吃饭。
叶孝勤露出不可思议表情的同时，算是被叶孝礼利拿捏的死死的。
只是十几分钟的思考，叶孝勤居然真有了退出的想法。
可见这人就是小富即安的人。
成不了大事，却非常适合做个管理者。
隔天，楚向前就在报社的办公室，见到了一脸期待表情的叶孝礼。
看过这家叫明大的公司，旗下持有的资产，楚向前不有眼睛一亮。
一栋兰桂坊巷子里，十字路口的7层面积147平米的小楼。
一栋轩尼诗道和渣甸街交接处，三角形空地上，盖起来的190平米5层出租楼。
这栋楼，离未来铜锣湾地铁站，走路也只要7、8分钟而已。
别看这两个地方现在算不上繁华，但这两栋小楼的商业前景，在楚向前眼里已经值得自己心思拉拢叶孝礼了。
“这两栋楼，40万卖不卖？”
叶孝礼咽了咽口水，两栋楼是自己兄弟俩，前年分别了11万和9万港币买下来，又了7万装修好的出租楼。
一年差不多能租3万多一点。
租金赚了4晚多，投入的成本又只要27万。等于还有23万没赚回来。
现在转手卖给楚向前，就赚了17万。
暗道还是跟着大老板舒服，人家看上后，直接高价买走。
忙点头。
楚向前见状也不管叶孝礼赚了多少，反正没将来的自己赚的多。
让黄大律师拟好合同，买下两栋小楼后，楚向前对叶孝礼给‘明大’估价50万的价格，没多浪费口舌。
虽然公司自带的两栋小楼，已经被自己买下，但50万买叶孝礼找个人，楚向前怎么想都觉得划算。
开出两张支票。
一张55万，其中40万买两栋楼和15万入股明大公司，拿到30%股份。
另外一张100万，递给叶孝礼说道，“帮我把兰桂坊这栋小楼旁边的楼，尽可能买下来。我给你10%的佣金。
而且每买下一栋楼，装修、改建，甚至将来的扩建、增高的工程，也全给你做。”
叶孝礼脸色大喜，“老板放心，我保证半年内，就把兰桂坊这栋小楼左右北边和西边相邻的6栋小楼全帮您买下来。”
楚向前笑着点点头，自从接触了恒生的利东超后，他才知道，原来港岛此时的大家族，就已经掌握了港岛几十、上百处物业。
再想想自己手里的物业，兼职就是小巫见大巫。
可见自己还需继续努力，才能在未来一举成为港岛最大的地主。
叶孝礼拿着两张合计155万的现金支票，走出报社时，忽然感觉自己的人生已经不一样了。
要是半年内，真的帮楚向前搞定了兰桂坊的6栋小楼，自己的公司今后一两年内，根本不会缺工程做。
(本章完)