第808章 以势压人，5千平米的厂房
第808章 以势压人，5千平米的厂房
赵丛演拿到明大的合作项目后，心里默默一算，即便只是在叶孝礼手中拿些边角项目，每年应该也有上百万港币的盈利。
今后随着合作加深，盈利肯定会跟着上涨。
暗道难怪外界都说，谁要是搭上楚向前的关系，就等于坐上了顺风车。
想不赚钱都难。
心里顿时放心不少，至少达成了自己第一个目标。
别看赵家在50年代中期，就身家四五千万，成为港岛数得上号的富豪。
但这几年路上货运行业，因为天朝三四年的干旱，根本没什么钱从港岛和国外采购物资。
天朝的进口额从50年代的几亿、七八亿，忽然变成零，卡车货运行业就少了一半的订单。
这几年但凡和天朝进出口生意相关的公司，日子过的都很艰难。
而房地产这两年虽然一直都呈现上升趋势，可水泥、砂石需求量在上升的同时，不少砂石厂，甚至地产商自己也在买卡车。
这些砂石、地产商自己就和社团有脱不开的关系，买卡车既能养活手下，还能把利润留在自己手里。
所以之前专门盯着货运的运输公司，同样找不到太多的订单。
赵丛演本以为自己转行海运，是明智之举，事实也证明了海运确实赚钱。
要不然赵家、包船王也不会只用了五六年，就从一条船，快速扩张到二十几条船。
身家也不会从四五千万，涨到过亿。
当然，这身家很大一部分都是公司市值和不动产。还有这两年地产升值而膨胀起来的。
赵丛演手里的现金其实不算多，让他拿一两百万很容易，可让他拿1千万现金，那就得买不动产。
可楚向前进入船运这一行后，前有国外的跨国船运竞争，现在又有楚向前这个巨富入局，而且一开业就是三十几条万吨远洋货轮。
开业没两个月，船只数量居然暴涨到60条，总吨位直接达到90万吨左右。
而且这家伙大部分船都走樱花那边的短途，和大部分港岛船运公司的业务重迭了一部分。
未来楚向前的货船，要是也开始走东南亚，不少公司就会被他直接逼破产。
所以别说每年100万港币的盈利了，就算几十万，甚至几万的生意，赵丛演也不想放弃。
晚上吃完饭，赵丛演边送楚向前上车，边说着，“楚生，您那九龙马场的生意越发欣荣，明天我也想去见识见识。
楚生要是有空，不如一起？”
楚向前知道赵丛演想和自己说什么，不过他现在觉得谈合并，并不是最佳时机。
而且仔细想想，自己忽然闯入港岛船运业，不仅抢了港岛本地船运公司的生意。
东南亚、弯弯、南韩、甚至霓虹和欧美船运公司的生意，肯定也会受到影响。
而最好对付的其实就是港岛这些船运公司，只需要透露点消息，相信赵老板、包老板他们应该知道该怎么做。
即便最后没能促成合作，甚至合并，也能稳住港岛这边不给自己拖后腿。
想了想后，干脆暴露船运公司另外两个股东的身份。
而且飞利浦和诺顿入股的事，瞒得住外界，却瞒不住葛白、哈德尔他们。
这事港‘都’肯定知道，那么政务司一把手的哈德尔也能知道。
牌友会其他人，必然也能从哈德尔或者港‘嘟’府那边知道些消息。
否则船运公司都营业两个多月了，没道理哈德尔、葛白、纳尔逊他们会放弃入股船运公司的机会。
既然这些个鬼佬提都没提，那也证明了他们已经知道不少消息。
而且楚向前把船运公司估值2亿美元，确实是太高了。
可就是有飞利浦和诺顿这两个冤大头同意这价格，还真的入股了。
哈德尔他们只要不傻，就知道自己等人基本没戏，干脆只拿煤炭盈利的分红。
所以楚向前相信，飞利浦和诺顿是股东的消息，应该瞒不住本地望族太久。
毕竟他们和鬼佬的关系同样不错，有几个甚至就是鬼佬的代言人。
既然这样，楚向前也不藏着，笑着对赵丛演说道，“赵生可知道，我名下的国际船运另外两个股东是谁吗？”
赵丛演一愣，随即脸色就郁闷起来。
自己会这么主动贴上来，就是听到消息，说是楚向前的国际船运打通了很深的关系。
虽然具体是谁，还不知道。
可没人找国际船运的麻烦，除了担心楚向前的报复外，肯定有人暗示过他们这些本地船主。
楚向前也没啰嗦，直接爆料飞利浦和诺顿的身份，然后笑着说道，“他们俩为了入股，各自花了500万美元，却只拿到2.5%、总计才5%的股份。
所以，赵生想合作我欢迎，但是否认可他们俩对国际船运公司的估值，就得赵生自己考虑了。”
赵丛演听完就露出个惊愕表情，暗道楚向前疯了？
可一想到飞利浦和诺顿的身份，又觉得一个亲王一个三军统帅的外孙，不可能这么没脑子。
很快赵丛演就猜到，这里面肯定有什么自己不知道的秘密。
所谓的很深的关系，应该不仅仅只是飞利浦和诺顿，必然还有其他人。
至于2亿美元的估值，赵丛演现在觉得，自己提合并的事，那就是自己疯了。
自家10万吨运力的船运公司，市值往高了估，也不会超过4千万港币。
而楚向前之前对赵家的船运公司估值1千万美元，更多的还是受到船王这称号的影响。
而4千万港币换算成美元，连500万都不到。
这要是合并，赵丛演既然没飞利浦和诺顿的人脉和关系，或许连2.5%的股份都拿不到。
股份没超过5%，连进入董事会，获得个投票权的资格都没有，那合并还有什么意思？
赵丛演无奈笑了笑，心里忽然有了干脆转行，把自家船运公司卖了的想法。
否则财力比不上楚向前，人脉更比不上。
都不用搞价格竞争，仅仅只需要让飞利浦或者诺顿随便提几句，港岛这边的鬼佬，就会想尽办法打压那些有可能威胁到国际船运公司的竞争对手。
可现在想买，好像也不是合适的机会。
自己会丧失信心，港岛其他船主，还有资本，同样会看跌本地家族经营的船运公司。
赵丛演不由泄气，再看楚向前时，一股子无力感传遍全身。
这年轻人才二十出头，做生意就已经如此老道。
知道越是大生意，越是离不开权利。
先打通伦敦的关系，再加上他在港岛和鬼佬的关系，他不去欺负人，已经算好人了。
“楚生好手段，好见识，我们这些打拼十几二十年的老家伙和你一比，已经落后了不止一个档次了。”
楚向前哈哈一笑，这种以势压人的做法，自己早就用了不知一次两次。
很清楚像是赵丛演这种一分一毫，都是自己打拼出来的富豪，眼光、手腕、聪明才智和运气样样不缺，但也一直被鬼佬想着法的打压。
所以这些人能成为一地巨富，而且富裕几代人，虽然离不开运道，但家族创始人也个个都是时代翘楚。
——
楚向前和赵丛演分别后，心思暂时放在了电器城的项目上。
虽然有乐言和凌风两人负责大部分筹办工作，但楚向前这个老板，还是得和电器生产商具体谈采购价、付款模式、售后等等问题。
这年头根本就没三包、1个星期试用，无条件退货、退款的说法。
买回去了，当天晚上坏了，那也是顾客的问题。
至于想积压货款一两个月，甚至三五个月，那也是想都别想。
港岛确实太小了。
连天朝未来中等规模的城市人口都不如，即便物价很贵，但要是靠这点人口去和人谈积压货款的事，人家鸟都不鸟你。
而且大部分电器都是进口，跨地区、跨国官司本来就是能不碰就不碰的麻烦事。
楚向前想自己去霓虹、去瑛国、镁国进货都没问题，价格也确实能压低不少。
但货款得直接付清。
所以想学未来的帼镁根本不现实。
而帼镁除了薄利多销外，公司的利润来源，很大一部分还是积压在手上的大量现金。
光是吃利息就不少。
要是用来投资或者理财，即便是稳健型，利息又能多好几成。
可惜港岛虽然发达，但人口和市场对比天朝，是真的太少了。
不过楚向前仔细盘算好几遍，买下的场地本身就算是一笔前景极好的投资。
所以花钱买下的4栋大厦，就没亏损的可能。
而投资的电器城今后会亏损，甚至开不下去。
也就亏损电器采购的钱，员工工资、装修改建费和其他零零散散的费用，不会超过500万到1千万港币。
这点钱，楚向前亏了眼睛都不眨。
要是能经营下去，那就不是亏，而是赚多少的问题。
甚至干脆自己不经意电器销售，而是建个大场地，邀请各大电器厂入住。
以规模效应来吸引顾客，然后把四栋电器城的上面几层，当做仓库租给这些电器厂。
就当个大包租公。
不过楚向前仔细想想，还是打算自己试试。
就不信低价和规模效应，会赢不了成本更高的综合商场，还有那些中小电器行。
而第四个电器城的场地，同样是凌风在楚向前带着乐言，律师和会计师，去和各家电器生产商谈判时，在旺角那边找到的一间面粉工厂。
这家罗氏工厂有4个高8米，面积700平米的厂房，2个面积同样700平米的仓库。
厂区内还有个能停十几辆卡车的操场和一栋3层楼，面积200平米左右的办公小楼。
那位罗老板想卖掉工厂的原因很简单，当年前他开这家面粉厂，土地只花了130万。
而现在光是这块地，应该就值2千万以上。
第二则是十七八年前面粉厂这一代人很少，万一出事，也伤不到居民。
可现在不一样了，周围已经慢慢发展成城区。
而且这几年没了内地便宜的小麦，从东南亚进口原料再加工，成本居然比东南亚进口的面粉都贵。
亏了两三年，罗老板现在也有些撑不住了。
既然港·府就有意劝他搬去偏远点的地方。
葵涌码头去年也确定扩建，葵青那边不少地方已经是大工地了。
而且靠近码头，运费更便宜，成本也更低。
加上房价连续涨了两年，高价脱手，至少两千多万的现金在手，不管是继续做面粉厂，还是做其他生意，也比就这么拖着要好多了。
楚向前接到凌风的电话，听完凌风对面粉厂的介绍。
即便面粉厂看起来是不适合用来当电器城，但楚向前一听工厂总面积有5000平米，大概7.5亩。
想都不想就决定买下来。
此时的旺角其实已经挺繁华的，几年后葵拥码头扩建工程完工后，旺角、深水埗还会迎来更大的发展。
反倒是油麻地，会开始慢慢从人口密集区，慢慢成为老城区，跟本上旺角和深水埗那边的发展速度。
说白了，旺角、油麻地、深水埗同样是老城区，但旺角新楼更多，深水埗的工业发展也会加快速度。
但城区老归老，未来的租金却贵的离谱。
而门店和住房租金越贵，有时候越会影响发展。
楚向前对2千4百万港币不二价的报价，心里其实已经觉得买下来就是赚。
但电话里还是对凌风许诺道，“你去和老板谈，每降低50万港币，我给你5万提成。要是能降到2000万港币。
提成涨到8万。”
还价还个一两百万很正常，楚向前对10万、20万的提成根本不在意。
但降价400万，那就不是谁去都能谈成了。
而一但真降到2000万港币以下，楚向前对于给凌风40万，还是64万港币的提成那是不带半点犹豫。
凌风听完呼吸都粗重起来。
再三保证一定能谈下来。
等挂断电话，凌风深呼吸好一会，才稳住了心神。
这笔单子要是谈下来，即便自己不在楚向前手下做事了，也有资本自己创业。
不过凌风还算理智，知道与其自己出来创业，还不如背靠楚向前这个大金主。
不仅能赚更多钱，跟在他身边，也能学到更多东西，交到更多人脉。
而凌风不管赚的再多，楚向前才是最大赢家。
赵丛演拿到明大的合作项目后，心里默默一算，即便只是在叶孝礼手中拿些边角项目，每年应该也有上百万港币的盈利。
今后随着合作加深，盈利肯定会跟着上涨。
暗道难怪外界都说，谁要是搭上楚向前的关系，就等于坐上了顺风车。
想不赚钱都难。
心里顿时放心不少，至少达成了自己第一个目标。
别看赵家在50年代中期，就身家四五千万，成为港岛数得上号的富豪。
但这几年路上货运行业，因为天朝三四年的干旱，根本没什么钱从港岛和国外采购物资。
天朝的进口额从50年代的几亿、七八亿，忽然变成零，卡车货运行业就少了一半的订单。
这几年但凡和天朝进出口生意相关的公司，日子过的都很艰难。
而房地产这两年虽然一直都呈现上升趋势，可水泥、砂石需求量在上升的同时，不少砂石厂，甚至地产商自己也在买卡车。
这些砂石、地产商自己就和社团有脱不开的关系，买卡车既能养活手下，还能把利润留在自己手里。
所以之前专门盯着货运的运输公司，同样找不到太多的订单。
赵丛演本以为自己转行海运，是明智之举，事实也证明了海运确实赚钱。
要不然赵家、包船王也不会只用了五六年，就从一条船，快速扩张到二十几条船。
身家也不会从四五千万，涨到过亿。
当然，这身家很大一部分都是公司市值和不动产。还有这两年地产升值而膨胀起来的。
赵丛演手里的现金其实不算多，让他拿一两百万很容易，可让他拿1千万现金，那就得买不动产。
可楚向前进入船运这一行后，前有国外的跨国船运竞争，现在又有楚向前这个巨富入局，而且一开业就是三十几条万吨远洋货轮。
开业没两个月，船只数量居然暴涨到60条，总吨位直接达到90万吨左右。
而且这家伙大部分船都走樱花那边的短途，和大部分港岛船运公司的业务重迭了一部分。
未来楚向前的货船，要是也开始走东南亚，不少公司就会被他直接逼破产。
所以别说每年100万港币的盈利了，就算几十万，甚至几万的生意，赵丛演也不想放弃。
晚上吃完饭，赵丛演边送楚向前上车，边说着，“楚生，您那九龙马场的生意越发欣荣，明天我也想去见识见识。
楚生要是有空，不如一起？”
楚向前知道赵丛演想和自己说什么，不过他现在觉得谈合并，并不是最佳时机。
而且仔细想想，自己忽然闯入港岛船运业，不仅抢了港岛本地船运公司的生意。
东南亚、弯弯、南韩、甚至霓虹和欧美船运公司的生意，肯定也会受到影响。
而最好对付的其实就是港岛这些船运公司，只需要透露点消息，相信赵老板、包老板他们应该知道该怎么做。
即便最后没能促成合作，甚至合并，也能稳住港岛这边不给自己拖后腿。
想了想后，干脆暴露船运公司另外两个股东的身份。
而且飞利浦和诺顿入股的事，瞒得住外界，却瞒不住葛白、哈德尔他们。
这事港‘都’肯定知道，那么政务司一把手的哈德尔也能知道。
牌友会其他人，必然也能从哈德尔或者港‘嘟’府那边知道些消息。
否则船运公司都营业两个多月了，没道理哈德尔、葛白、纳尔逊他们会放弃入股船运公司的机会。
既然这些个鬼佬提都没提，那也证明了他们已经知道不少消息。
而且楚向前把船运公司估值2亿美元，确实是太高了。
可就是有飞利浦和诺顿这两个冤大头同意这价格，还真的入股了。
哈德尔他们只要不傻，就知道自己等人基本没戏，干脆只拿煤炭盈利的分红。
所以楚向前相信，飞利浦和诺顿是股东的消息，应该瞒不住本地望族太久。
毕竟他们和鬼佬的关系同样不错，有几个甚至就是鬼佬的代言人。
既然这样，楚向前也不藏着，笑着对赵丛演说道，“赵生可知道，我名下的国际船运另外两个股东是谁吗？”
赵丛演一愣，随即脸色就郁闷起来。
自己会这么主动贴上来，就是听到消息，说是楚向前的国际船运打通了很深的关系。
虽然具体是谁，还不知道。
可没人找国际船运的麻烦，除了担心楚向前的报复外，肯定有人暗示过他们这些本地船主。
楚向前也没啰嗦，直接爆料飞利浦和诺顿的身份，然后笑着说道，“他们俩为了入股，各自花了500万美元，却只拿到2.5%、总计才5%的股份。
所以，赵生想合作我欢迎，但是否认可他们俩对国际船运公司的估值，就得赵生自己考虑了。”
赵丛演听完就露出个惊愕表情，暗道楚向前疯了？
可一想到飞利浦和诺顿的身份，又觉得一个亲王一个三军统帅的外孙，不可能这么没脑子。
很快赵丛演就猜到，这里面肯定有什么自己不知道的秘密。
所谓的很深的关系，应该不仅仅只是飞利浦和诺顿，必然还有其他人。
至于2亿美元的估值，赵丛演现在觉得，自己提合并的事，那就是自己疯了。
自家10万吨运力的船运公司，市值往高了估，也不会超过4千万港币。
而楚向前之前对赵家的船运公司估值1千万美元，更多的还是受到船王这称号的影响。
而4千万港币换算成美元，连500万都不到。
这要是合并，赵丛演既然没飞利浦和诺顿的人脉和关系，或许连2.5%的股份都拿不到。
股份没超过5%，连进入董事会，获得个投票权的资格都没有，那合并还有什么意思？
赵丛演无奈笑了笑，心里忽然有了干脆转行，把自家船运公司卖了的想法。
否则财力比不上楚向前，人脉更比不上。
都不用搞价格竞争，仅仅只需要让飞利浦或者诺顿随便提几句，港岛这边的鬼佬，就会想尽办法打压那些有可能威胁到国际船运公司的竞争对手。
可现在想买，好像也不是合适的机会。
自己会丧失信心，港岛其他船主，还有资本，同样会看跌本地家族经营的船运公司。
赵丛演不由泄气，再看楚向前时，一股子无力感传遍全身。
这年轻人才二十出头，做生意就已经如此老道。
知道越是大生意，越是离不开权利。
先打通伦敦的关系，再加上他在港岛和鬼佬的关系，他不去欺负人，已经算好人了。
“楚生好手段，好见识，我们这些打拼十几二十年的老家伙和你一比，已经落后了不止一个档次了。”
楚向前哈哈一笑，这种以势压人的做法，自己早就用了不知一次两次。
很清楚像是赵丛演这种一分一毫，都是自己打拼出来的富豪，眼光、手腕、聪明才智和运气样样不缺，但也一直被鬼佬想着法的打压。
所以这些人能成为一地巨富，而且富裕几代人，虽然离不开运道，但家族创始人也个个都是时代翘楚。
——
楚向前和赵丛演分别后，心思暂时放在了电器城的项目上。
虽然有乐言和凌风两人负责大部分筹办工作，但楚向前这个老板，还是得和电器生产商具体谈采购价、付款模式、售后等等问题。
这年头根本就没三包、1个星期试用，无条件退货、退款的说法。
买回去了，当天晚上坏了，那也是顾客的问题。
至于想积压货款一两个月，甚至三五个月，那也是想都别想。
港岛确实太小了。
连天朝未来中等规模的城市人口都不如，即便物价很贵，但要是靠这点人口去和人谈积压货款的事，人家鸟都不鸟你。
而且大部分电器都是进口，跨地区、跨国官司本来就是能不碰就不碰的麻烦事。
楚向前想自己去霓虹、去瑛国、镁国进货都没问题，价格也确实能压低不少。
但货款得直接付清。
所以想学未来的帼镁根本不现实。
而帼镁除了薄利多销外，公司的利润来源，很大一部分还是积压在手上的大量现金。
光是吃利息就不少。
要是用来投资或者理财，即便是稳健型，利息又能多好几成。
可惜港岛虽然发达，但人口和市场对比天朝，是真的太少了。
不过楚向前仔细盘算好几遍，买下的场地本身就算是一笔前景极好的投资。
所以花钱买下的4栋大厦，就没亏损的可能。
而投资的电器城今后会亏损，甚至开不下去。
也就亏损电器采购的钱，员工工资、装修改建费和其他零零散散的费用，不会超过500万到1千万港币。
这点钱，楚向前亏了眼睛都不眨。
要是能经营下去，那就不是亏，而是赚多少的问题。
甚至干脆自己不经意电器销售，而是建个大场地，邀请各大电器厂入住。
以规模效应来吸引顾客，然后把四栋电器城的上面几层，当做仓库租给这些电器厂。
就当个大包租公。
不过楚向前仔细想想，还是打算自己试试。
就不信低价和规模效应，会赢不了成本更高的综合商场，还有那些中小电器行。
而第四个电器城的场地，同样是凌风在楚向前带着乐言，律师和会计师，去和各家电器生产商谈判时，在旺角那边找到的一间面粉工厂。
这家罗氏工厂有4个高8米，面积700平米的厂房，2个面积同样700平米的仓库。
厂区内还有个能停十几辆卡车的操场和一栋3层楼，面积200平米左右的办公小楼。
那位罗老板想卖掉工厂的原因很简单，当年前他开这家面粉厂，土地只花了130万。
而现在光是这块地，应该就值2千万以上。
第二则是十七八年前面粉厂这一代人很少，万一出事，也伤不到居民。
可现在不一样了，周围已经慢慢发展成城区。
而且这几年没了内地便宜的小麦，从东南亚进口原料再加工，成本居然比东南亚进口的面粉都贵。
亏了两三年，罗老板现在也有些撑不住了。
既然港·府就有意劝他搬去偏远点的地方。
葵涌码头去年也确定扩建，葵青那边不少地方已经是大工地了。
而且靠近码头，运费更便宜，成本也更低。
加上房价连续涨了两年，高价脱手，至少两千多万的现金在手，不管是继续做面粉厂，还是做其他生意，也比就这么拖着要好多了。
楚向前接到凌风的电话，听完凌风对面粉厂的介绍。
即便面粉厂看起来是不适合用来当电器城，但楚向前一听工厂总面积有5000平米，大概7.5亩。
想都不想就决定买下来。
此时的旺角其实已经挺繁华的，几年后葵拥码头扩建工程完工后，旺角、深水埗还会迎来更大的发展。
反倒是油麻地，会开始慢慢从人口密集区，慢慢成为老城区，跟本上旺角和深水埗那边的发展速度。
说白了，旺角、油麻地、深水埗同样是老城区，但旺角新楼更多，深水埗的工业发展也会加快速度。
但城区老归老，未来的租金却贵的离谱。
而门店和住房租金越贵，有时候越会影响发展。
楚向前对2千4百万港币不二价的报价，心里其实已经觉得买下来就是赚。
但电话里还是对凌风许诺道，“你去和老板谈，每降低50万港币，我给你5万提成。要是能降到2000万港币。
提成涨到8万。”
还价还个一两百万很正常，楚向前对10万、20万的提成根本不在意。
但降价400万，那就不是谁去都能谈成了。
而一但真降到2000万港币以下，楚向前对于给凌风40万，还是64万港币的提成那是不带半点犹豫。
凌风听完呼吸都粗重起来。
再三保证一定能谈下来。
等挂断电话，凌风深呼吸好一会，才稳住了心神。
这笔单子要是谈下来，即便自己不在楚向前手下做事了，也有资本自己创业。
不过凌风还算理智，知道与其自己出来创业，还不如背靠楚向前这个大金主。
不仅能赚更多钱，跟在他身边，也能学到更多东西，交到更多人脉。
而凌风不管赚的再多，楚向前才是最大赢家。