第370章 将置地集团私有化！
第370章 将置地集团私有化！
手持一枚勋章，林浩然满载心事，回到了施勋道的别墅。
今晚所遭遇的一切，远远超出了他的预料。
他未曾料到，那些英资财团竟会联手，迫使他放弃对怡和洋行的坚持。
这些，在他去总督府的时候，甚至都没有想过，在怡和洋行已经被他控股的情况下，这些人居然还不死心。
然而，林浩然非但不恼怒，反而内心泛起一丝笑意。
回到三楼书房，林浩然随意地将那枚勋章丢进了一个抽屉里。
对他而言，这枚勋章远非什么值得夸耀的荣誉。
英政府妄图以此勋章笼络他，显然是大错特错了。
更令他反感的是，在颁发勋章之后紧接着就施加压力，迫使他让出怡和洋行的控股权，这让他对英政府的好感荡然无存。
毕竟，英国政府终归是服务于英国人的，香江在他们眼中不过是块殖民地，轻视他这位华人，也在情理之中。
不过，林浩然一点都不在乎。
因为他知道，香江在英国管辖范围内的时间，已经不长了。
算算时间，再过十几年，香江便会重回祖国的怀抱。
到时候，他也就无须看这些英国人的脸色做事了。
即便是如今，他也不惯着这些人。
如果这些英资财团的目标是置地集团而非怡和洋行，那么无论如何，林浩然都不会答应他们的要求。
至于怡和洋行，只要有足够让他满意的利益，他也不是不能考虑放手。
但前提是，利益必须丰厚到让他心动。
否则，一切免谈！
这也是他不生气的原因。
怡和洋行的那些海外投资项目，在林浩然眼中并无多大潜力。
此前，他甚至计划着，在将来把扭壁坚拉下马后，将这些前景黯淡的海外资产抛售，回收资金以投资更有价值的项目。
现在看来，既然这帮英资财团想要拿回怡和洋行，或许可以借怡和洋行之手，为自己争取到更多的利益。
对林浩然来说，怡和洋行的未来发展确实不容乐观。
即便到了二十一世纪二十年代，即便置地集团仍作为其子公司的情况下，怡和洋行的市值也不过勉强达到五百亿美元左右。
如今，怡和洋行因失去了置地集团，其价值更是已经大打折扣。
林浩然预估，在未来的几十年里，怡和洋行的最高市值能达到两三百亿美元就已属难得，五百亿美元更是奢望。
相比之下，目前与怡和洋行实力相近的汇沣银行，未来市值将高达一万六千亿港元。
怡和洋行与汇沣银行，作为香江英资财团的两大代表，未来的发展差距将如天壤之别。
综合这些条件，林浩然自然不是很在乎怡和洋行的控股权。
不在乎归不在乎，起码得有足够的利益，否则天王老子的面子，他都不给。
坐在书房的椅子上，林浩然深思熟虑起来。
他在考虑，要开什么条件给亨利·凯瑟克他们。
首先，怡和洋行和置地集团所互控的那部分股份，肯定是要解决掉的。
否则，他放弃怡和洋行的股份，岂不是又再次让怡和洋行反过来控股置地集团？
这当然是不可能的事情。
甚至，在他将怡和洋行那19%的股份卖掉之前，必须解决怡和洋行与置地集团之间的问题。
两者相间的藕断丝连，或许要趁此机会，彻底砍断了。
“何不借此契机，彻底实现置地集团的私有化呢？”林浩然脑海中突然闪过这个念头。
置地集团目前所掌握的固定资产，其未来的价值不可小觑。若能妥善运作，其盈利能力恐怕连造币厂也难以企及。
毕竟，置地集团在中环、上环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀等黄金地段拥有大量房产物业，不仅数量众多，而且均占据最核心的位置。
即便置地集团今后不再进行其他业务拓展，仅凭这些位于核心地段的房产物业，通过收取租金，也足以让其财源滚滚，收获颇丰。
昔日的置地集团，凭借其英资背景，获取了众多最核心、最繁华的地段，并在此基础上开发了大量自留地产物业，其优势不言而喻。置地集团被誉为中环地主，这一称号绝非空穴来风。
不仅如此，置地集团旗下还拥有众多优质子公司，牛奶国际便是其中之一。而牛奶国际旗下，则掌握着香江最著名的连锁大卖场品牌——惠康超市。
此外，香江最大的药妆连锁品牌万宁药房，以及持有美心公司50%股权的企业，同样隶属于牛奶国际旗下，进一步彰显了其强大的业务实力。
所以，在林浩然看来，置地集团的优质性，要比怡和洋行强太多了。
没有了置地集团的怡和洋行，什么都不是！
怡和洋行，不过是置地集团身上的一个吸血鬼罢了。
这些，在另外一个世界里，未来怡和洋行会想办法从置地集团手中拆分出去，让牛奶国际彻底独立起来，从而使得它的控制权由置地集团转移到怡和洋行身上去，就能看得出来。
可如今，它们依然完全属于置地集团旗下，在林浩然控制了置地集团的情况下，怡和洋行还想打牛奶国际的主意，自然是不可能的事情了。
牛奶国际如今可是置地集团旗下百分百控股的企业，属于置地集团的私有化子公司了。
有了这个念头，林浩然一发不可收拾。
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将置地集团私有化，还真可以。
如今，他所掌控的置地集团股份已经达到了47.3%了，再进一步，就是已经超过50%了。
可仅仅将近50%的股份，未免太少了。
毕竟，置地集团的未来价值，可是高得离谱。
后世大家所熟知的置地集团为何持有这么多的香江优质物业的情况下，还混得如此之惨？
主要原因还不是受到怡和洋行这个母公司的压榨？
利润不断转移到怡和洋行身上去，再通过怡和洋行转到以凯瑟克家族为首的那些英资财团身上去，置地集团能过得好才奇怪呢。
况且，失去了另外一个主要资产——牛奶国际，置地集团每年的营收、利润更是会大跌。
否则，仅凭置地集团自身发展的话，仅仅依靠收租一年获取几百亿港元的利润，再加上牛奶国际强大的零售业务，置地集团的价值，在林浩然看来，根本不比未来的汇沣银行差。
“将置地集团私有化，可以作为我与这些英资财团谈判的一个重要筹码。除去怡和洋行持有的30.2%置地集团股份，那些英资财团手中还握着大约10%的置地集团股份。
这10%的股份我志在必得，如果能再加上怡和洋行的那30.2%，那么我手中将掌握近87.5%的置地集团股份。只不过，要实现这一目标，所需的资金投入可非同小可！”林浩然边敲击着桌子边沉思，眉头不禁紧锁。
即便是通过股份互换的方式从怡和洋行手中获取那30.2%的股份，林浩然仍需支付一定的对价，只不过这笔钱不是直接给怡和洋行，而是流入置地集团的账户。
加上港灯集团那6%的股份，他目前总共掌控着置地集团47.3%的股份。
然而，要将置地集团彻底私有化，还需收购剩余的52.7%股份。即便按照100亿港元的总市值来估算，他也需要筹集超过五十亿港元的资金。
如此庞大的资金需求，他短期内难以筹措到位。
这确实是一个棘手的难题！
他手头上目前可用的账面现金仅有13.85亿港元，这是林浩然之前从环宇投资公司了解到的信息。
这十几亿与所需的五十几亿之间，存在着巨大的差距。
更让他头疼的是，他还背负着怡和洋行二十亿港元的债务，加上利息，总额已高达二十二亿港元。
虽然这笔贷款他只贷了一年，且距离还款日还有七个月的时间，看似并不紧迫，但明年终究是要还清的。
这笔庞大的债务，无疑给他的资金筹集增添了巨大的压力。
五十几亿港元再加上二十二亿港元，这个天文数字让林浩然不禁感到汗颜。
七八十亿港元的资金需求，确实让他倍感压力。
回想起两年前，连几千万港元的资金都需要贷款，而现在，他所筹谋的资金规模已经动辄高达几十亿港元。
不过，现在已经是11月份了，意味着年末即将到来。如果明年初有需要，林浩然计划从旗下的万青集团、港灯集团等子公司筹集资金，预计能轻松凑得十几亿港元。
然而，即便是加上这十几亿港元，总额也不过能达到二三十亿港元，再加上他的怡和洋行股份应该也能搞个十来亿港元，可即便如此，与他所需的七八十亿港元相比，仍有很大的差距。
即便是先设法筹集到五十亿港元，也还远远不够，仍然相差不少的资金需求。
这其中涉及的复杂因素太多，林浩然左思右想，始终找不到清晰的解决思路。
“还是先早点休息吧，明天召集手下大将一起商议。”看了看时间，已经晚上十点多了，林浩然最终决定放下思绪，准备就寝。
毕竟，他现在身边有不少经验丰富的得力助手，他们在商场上的洞察力远胜于他，何必独自忧虑呢？
(本章完)
手持一枚勋章，林浩然满载心事，回到了施勋道的别墅。
今晚所遭遇的一切，远远超出了他的预料。
他未曾料到，那些英资财团竟会联手，迫使他放弃对怡和洋行的坚持。
这些，在他去总督府的时候，甚至都没有想过，在怡和洋行已经被他控股的情况下，这些人居然还不死心。
然而，林浩然非但不恼怒，反而内心泛起一丝笑意。
回到三楼书房，林浩然随意地将那枚勋章丢进了一个抽屉里。
对他而言，这枚勋章远非什么值得夸耀的荣誉。
英政府妄图以此勋章笼络他，显然是大错特错了。
更令他反感的是，在颁发勋章之后紧接着就施加压力，迫使他让出怡和洋行的控股权，这让他对英政府的好感荡然无存。
毕竟，英国政府终归是服务于英国人的，香江在他们眼中不过是块殖民地，轻视他这位华人，也在情理之中。
不过，林浩然一点都不在乎。
因为他知道，香江在英国管辖范围内的时间，已经不长了。
算算时间，再过十几年，香江便会重回祖国的怀抱。
到时候，他也就无须看这些英国人的脸色做事了。
即便是如今，他也不惯着这些人。
如果这些英资财团的目标是置地集团而非怡和洋行，那么无论如何，林浩然都不会答应他们的要求。
至于怡和洋行，只要有足够让他满意的利益，他也不是不能考虑放手。
但前提是，利益必须丰厚到让他心动。
否则，一切免谈！
这也是他不生气的原因。
怡和洋行的那些海外投资项目，在林浩然眼中并无多大潜力。
此前，他甚至计划着，在将来把扭壁坚拉下马后，将这些前景黯淡的海外资产抛售，回收资金以投资更有价值的项目。
现在看来，既然这帮英资财团想要拿回怡和洋行，或许可以借怡和洋行之手，为自己争取到更多的利益。
对林浩然来说，怡和洋行的未来发展确实不容乐观。
即便到了二十一世纪二十年代，即便置地集团仍作为其子公司的情况下，怡和洋行的市值也不过勉强达到五百亿美元左右。
如今，怡和洋行因失去了置地集团，其价值更是已经大打折扣。
林浩然预估，在未来的几十年里，怡和洋行的最高市值能达到两三百亿美元就已属难得，五百亿美元更是奢望。
相比之下，目前与怡和洋行实力相近的汇沣银行，未来市值将高达一万六千亿港元。
怡和洋行与汇沣银行，作为香江英资财团的两大代表，未来的发展差距将如天壤之别。
综合这些条件，林浩然自然不是很在乎怡和洋行的控股权。
不在乎归不在乎，起码得有足够的利益，否则天王老子的面子，他都不给。
坐在书房的椅子上，林浩然深思熟虑起来。
他在考虑，要开什么条件给亨利·凯瑟克他们。
首先，怡和洋行和置地集团所互控的那部分股份，肯定是要解决掉的。
否则，他放弃怡和洋行的股份，岂不是又再次让怡和洋行反过来控股置地集团？
这当然是不可能的事情。
甚至，在他将怡和洋行那19%的股份卖掉之前，必须解决怡和洋行与置地集团之间的问题。
两者相间的藕断丝连，或许要趁此机会，彻底砍断了。
“何不借此契机，彻底实现置地集团的私有化呢？”林浩然脑海中突然闪过这个念头。
置地集团目前所掌握的固定资产，其未来的价值不可小觑。若能妥善运作，其盈利能力恐怕连造币厂也难以企及。
毕竟，置地集团在中环、上环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀等黄金地段拥有大量房产物业，不仅数量众多，而且均占据最核心的位置。
即便置地集团今后不再进行其他业务拓展，仅凭这些位于核心地段的房产物业，通过收取租金，也足以让其财源滚滚，收获颇丰。
昔日的置地集团，凭借其英资背景，获取了众多最核心、最繁华的地段，并在此基础上开发了大量自留地产物业，其优势不言而喻。置地集团被誉为中环地主，这一称号绝非空穴来风。
不仅如此，置地集团旗下还拥有众多优质子公司，牛奶国际便是其中之一。而牛奶国际旗下，则掌握着香江最著名的连锁大卖场品牌——惠康超市。
此外，香江最大的药妆连锁品牌万宁药房，以及持有美心公司50%股权的企业，同样隶属于牛奶国际旗下，进一步彰显了其强大的业务实力。
所以，在林浩然看来，置地集团的优质性，要比怡和洋行强太多了。
没有了置地集团的怡和洋行，什么都不是！
怡和洋行，不过是置地集团身上的一个吸血鬼罢了。
这些，在另外一个世界里，未来怡和洋行会想办法从置地集团手中拆分出去，让牛奶国际彻底独立起来，从而使得它的控制权由置地集团转移到怡和洋行身上去，就能看得出来。
可如今，它们依然完全属于置地集团旗下，在林浩然控制了置地集团的情况下，怡和洋行还想打牛奶国际的主意，自然是不可能的事情了。
牛奶国际如今可是置地集团旗下百分百控股的企业，属于置地集团的私有化子公司了。
有了这个念头，林浩然一发不可收拾。
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如今，他所掌控的置地集团股份已经达到了47.3%了，再进一步，就是已经超过50%了。
可仅仅将近50%的股份，未免太少了。
毕竟，置地集团的未来价值，可是高得离谱。
后世大家所熟知的置地集团为何持有这么多的香江优质物业的情况下，还混得如此之惨？
主要原因还不是受到怡和洋行这个母公司的压榨？
利润不断转移到怡和洋行身上去，再通过怡和洋行转到以凯瑟克家族为首的那些英资财团身上去，置地集团能过得好才奇怪呢。
况且，失去了另外一个主要资产——牛奶国际，置地集团每年的营收、利润更是会大跌。
否则，仅凭置地集团自身发展的话，仅仅依靠收租一年获取几百亿港元的利润，再加上牛奶国际强大的零售业务，置地集团的价值，在林浩然看来，根本不比未来的汇沣银行差。
“将置地集团私有化，可以作为我与这些英资财团谈判的一个重要筹码。除去怡和洋行持有的30.2%置地集团股份，那些英资财团手中还握着大约10%的置地集团股份。
这10%的股份我志在必得，如果能再加上怡和洋行的那30.2%，那么我手中将掌握近87.5%的置地集团股份。只不过，要实现这一目标，所需的资金投入可非同小可！”林浩然边敲击着桌子边沉思，眉头不禁紧锁。
即便是通过股份互换的方式从怡和洋行手中获取那30.2%的股份，林浩然仍需支付一定的对价，只不过这笔钱不是直接给怡和洋行，而是流入置地集团的账户。
加上港灯集团那6%的股份，他目前总共掌控着置地集团47.3%的股份。
然而，要将置地集团彻底私有化，还需收购剩余的52.7%股份。即便按照100亿港元的总市值来估算，他也需要筹集超过五十亿港元的资金。
如此庞大的资金需求，他短期内难以筹措到位。
这确实是一个棘手的难题！
他手头上目前可用的账面现金仅有13.85亿港元，这是林浩然之前从环宇投资公司了解到的信息。
这十几亿与所需的五十几亿之间，存在着巨大的差距。
更让他头疼的是，他还背负着怡和洋行二十亿港元的债务，加上利息，总额已高达二十二亿港元。
虽然这笔贷款他只贷了一年，且距离还款日还有七个月的时间，看似并不紧迫，但明年终究是要还清的。
这笔庞大的债务，无疑给他的资金筹集增添了巨大的压力。
五十几亿港元再加上二十二亿港元，这个天文数字让林浩然不禁感到汗颜。
七八十亿港元的资金需求，确实让他倍感压力。
回想起两年前，连几千万港元的资金都需要贷款，而现在，他所筹谋的资金规模已经动辄高达几十亿港元。
不过，现在已经是11月份了，意味着年末即将到来。如果明年初有需要，林浩然计划从旗下的万青集团、港灯集团等子公司筹集资金，预计能轻松凑得十几亿港元。
然而，即便是加上这十几亿港元，总额也不过能达到二三十亿港元，再加上他的怡和洋行股份应该也能搞个十来亿港元，可即便如此，与他所需的七八十亿港元相比，仍有很大的差距。
即便是先设法筹集到五十亿港元，也还远远不够，仍然相差不少的资金需求。
这其中涉及的复杂因素太多，林浩然左思右想，始终找不到清晰的解决思路。
“还是先早点休息吧，明天召集手下大将一起商议。”看了看时间，已经晚上十点多了，林浩然最终决定放下思绪，准备就寝。
毕竟，他现在身边有不少经验丰富的得力助手，他们在商场上的洞察力远胜于他，何必独自忧虑呢？
(本章完)